Derde Morgen 27
5233 NL 's-Hertogenbosch / € 675.000,00
Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie over deze woning.

Geschakelde twee onder een kap woning in 's-Hertogenbosch kopen

Nog maar een paar jaar wonen de huidige bewoners Claire en Timo in deze volledig gerenoveerde woning. Maar een nieuw project diende zich aan waardoor deze geschakelde twee-onder-een-kap instap klaar weer op de markt komt.
Zoek je een woning waar je echt niets meer aan hoeft te doen? Dit is je kans!

Toen wij de woning kochten was het een iets gedateerde woning, we hebben toen een binnenhuisarchitect en een aannemer ingeschakeld om het helemaal naar onze smaak en standaard te maken.
Eigenlijk is alles aangepakt en hebben we er een moderne en energiezuinige woning van gemaakt. Zo hebben we de achterzijde uitgebouwd met een hele fijne serre waar de keuken is geplaatst. In de achtertuin hebben we elke dag een vakantiegevoel…

De centrale locatie en de rustige ligging van deze geschakelde twee-onder-een-kap villa in de woonwijk “De Morgen” was voor ons de voornaamste reden om dit huis te kopen. Het is een
autoluwe woonwijk voor gezinnen en mensen die van rust houden. Op fietsafstand van het centrum en dichtbij de uitvalswegen en meerdere winkelcentra. Aan de voorkant heb je voldoende parkeerplaatsen en aan de achterkant een heerlijke tuin. Ook aan de voorzijde ervaar je een heerlijk gevoel van ruimte, dankzij de rustige straat.

Oké, de locatie is dus top. Maar hoe zit het met het huis zelf? Timo we hebben kosten noch moeite gespaard, dus geen zorgen: het is opgetrokken uit duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen, van boven tot beneden perfect onderhouden en volledig instap klaar. Loop je mee? Wat hebben we onder andere aangepakt:

De woning is in 2020 op grondige wijze gemoderniseerd waarbij onder andere
de kap extra is geïsoleerd en de dakpannen zijn vernieuwd
de uitbouw is vergroot en vernieuwd
vloerverwarming gerealiseerd op de gehele begane grond
Houten kozijnen met vernieuwde HR++ beglazing.
HR-combiketel van het bouwjaar 2020
Ca. 6 airco-units, eveneens geplaatst in 2020.
Dak-/ muur-/en vloerisolatie.
15 zonnepanelen in 2021 geplaatst.
Rolluiken boven en beneden.

Je komt binnen in een ruime hal met een deur naar de werkkamer/kantoor. Op de gehele begane grond ligt een stijlvolle PVC-vloer met visgraat look (2019) met vloerverwarming.
Open je de deur naar de woonkamer, dan kom je in een hele fijne, gezellige zithoek er zijn nissen gemaakt om de tv en audio in weg te werken, inbouw spots in het plafond.
Extra leefruimte tussen de woonkamer en de woonkeuken (2020). Wat een fijne plek is dit!
De moderne greeploze keuken heeft een aanrechtblad van composiet en is voorzien van alle gemakken: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat (alles van miele) en een quooker. Aan het schiereiland is ruimte om te koken, een broodje te eten of een wijntje te drinken. De schuifdeuren van de serre kunnen wijd open – hier vloeit binnen en buiten wonen echt in elkaar over.. Wordt het te warm? Dan laat je de electrische screens en het luifel omlaag. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij, je hoeft hier alleen maar te genieten. In de warme zomermaanden kun je afkoelen onder de buitendouche. Er is een achterom en een berging.

Via een deur bereik je de bijkeuken / berging, met de CV opstelling en waar ook de wasmachine en droger staan. Tevens toegang naar het moderne toilet met wandcloset en fonteintje.

Naast de woonkamer ligt speel/chill/werkruimte welke zorgt voor nog meer extra leefruimte. Door de hoge nok voelt de ruimte niet alleen extra groot, maar ook extra licht.

De woning is ideaal voor mensen met 1 of 2 kinderen (zelf hebben ze er 2). Iedereen heeft zijn eigen plek. Het kantoor en de speelkamer zorgen voor meer dan voldoende ruimte voor iedereen.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op de hele verdieping ligt een lichte pvc vloer ook weer in visgraat motief. Door de extra hoogte en de bijzondere sfeer heb je het gevoel in een hotelsuite te slapen. Er is een luxe walk in closet met meer dan voldoende bergruimte. In de moderne badkamer vind je een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met luxe spiegelkast en zwevend toilet.

Wat denk je: is deze unieke woning iets voor jou?

ALGEMEEN De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Deze wooninformatie wordt werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Locatie Geschakelde twee onder een kap woning
Derde Morgen 27
5233 NL 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Afmetingen
150+ m² woonoppervlakte
Bestaande bouw
Indeling Geschakelde twee onder een kap woning
4-kamers
Eengezinswoning
Tuin

Geschakelde twee onder een kap woning in 's-Hertogenbosch kopen?

Dit zijn de kenmerken

Afmetingen
Inhoud
602
Perceel
221
Oppervlaktes
Woonoppervlak
174
Externe bergruimte
11
Beschikbaarheid
Aanvaardingsdatum
01-09-2022
Indeling
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Kamers
6
Verdiepingen
2
Interesse?
Neem contact op met de makelaar
Meer informatie