Luijbenstraat 18, 5211 BT 's-Hertogenbosch

Furnished apartment located on the ground floor with a garden!
Layout, corridor on the right of the apartment, on the left side are 4 rooms situated
living/bedroom - study room - dining room - living room or bedroom
The kitchen has a dishwasher and a large fridge, the extra kitchen has a washer and dryer.
Separate shower and separate toilet.
Entrance is spacious and has a storage room for a bicycle.

Luijbenstraat 18 (begane grond)
Authentieke parterre-woning met tuin en bijgebouw / tuinkamer. Via eigen portiek naar voordeur, hal, gang, fietsenberging, toilet, badkamer en keuken. Achter elkaar gelegen: 4 kamers, inclusief serrekamer, totaal ruim 16 meter diep.
Schuifpui naar terras en tuin op het zuiden.
Kamer 1 en 2 gescheiden door vaste kasten en antieke schuifdeuren met wapen van ‘s-Hertogenbosch, resp. Brabant in het glas in lood.
Kamer 3 en 4 gescheiden door schuifdeuren. De 4 kamers zijn voorzien van de oorspronkelijke houten vloer.
Toilet, hal, gang, (bij)keuken en badkamer betegeld. Keuken, bijkeuken en deur naar de binnentuin.
Tuin op het zuiden en heerlijk stille buurt. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming.
Gebruiksoppervlakte wonen 96,90 m2

Luijbenstraat 20 ( eerste verdieping)
Sfeervol 3-kamerappartement met een groot terras op het zuiden. Achter elkaar gelegen: 2 grote kamers, gescheiden door authentieke kasten en schuifdeuren. Achterste woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras.
Een kleine (slaap)kamer achter met veel licht. Hal, gang, keuken, badkamer, apart toilet: nieuwe tegelvloeren met vloerverwarming.
Keuken met afwasmachine, royale koelkast, oven, enz. Badkamer, gerenoveerd met inloopdouche en badkamermeubel.
Aparte toiletruimte met wandcloset en fontein. Aparte wasruimte met wasmachine en wasdroger.
Gebruiksoppervlakte wonen 77,40 M2

Luijbenstraat 22 (tweede verdieping)
Deze woning is opgedeeld in 2 appartementen, met een gedeelde opgang, met ieder een eigen CV -installatie en gedeelde gas-, elektra- en watermeters.
De eerste verdieping van dit appartement heeft 2 grote woonkamers, 2 kleine kamers voor en achter. Stads balkon aan de voorzijde met openslaande deuren aan de woonkamer aan de voorzijde en openslaande deuren in de 2e woonkamer, een balkon aan de achterzijde.
Complete keuken met apparatuur en deur naar balkon. Badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet.
Naar eigen indeling zijn de 4 kamers te gebruiken als zitkamer, eetkamer, werkkamer of slaapkamers.

Luijbenstraat 22 (derde verdieping)
Het penthouse (studio) is voorzien van zithoek, eethoek, open eilandkeuken met bar en krukken, inductiekookplaat, koelkast, wasmachine, slaapcorner, inbouwkasten, inloopdouche, wastafel, apart toilet en een heerlijk balkon/dakterras op het zuiden met buitenverlichting en riant uitzicht.
Totale gebruiksoppervlakte wonen, Luijbenstraat 22 is 155m2.

De verdiepingen zijn goed geïsoleerd, inclusief akoestische voorzieningen tussen de verdiepingen.
De appartementen zijn voorzien van een energielabel C.
Ieder appartement heeft een eigen Intergas CV-installatie.
Elke etage is voorzien van een eigen elektra-groepenkast en gasaansluiting.
De deuren en kozijnen zijn voorzien van HR-isolatieglas, op een enkel essentieel raam na.
De etages zijn in alle balkenlagen extra geïsoleerd met steenwol en als effectief doel warmte- als geluidsisolatie.

Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locatie's van 's-Hertogenbosch.