Kattenbosch 124
5243 SK Rosmalen / € 374.000,00
Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie over deze woning.

Tussen woning in Rosmalen kopen

Kattenbosch 124 5243 SK Rosmalen

Soms zijn er van die plekjes waar je je direct thuis voelt. Is dit voor jullie zo een plek? Deze recent volledig gerenoveerde en onderhoudsvriendelijke woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en aan een auto luwe straat. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport-en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen . Al nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke locatie en woning? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.

Meer informatie op: www.kattenbosch124.nl

Kenmerken:
- Perceel oppervlakte: 174 m²
- Woonoppervlakte: circa 151 m²
- Inhoud: circa 500 m³
- uitbreiding keuken 2019
- kantoor / praktijkruimte met airconditioning
- 13 zonnepanelen
- keuken en kantoorruimte voorzien van groen dak (sedum)
- overal dubbele beglazing
- energielabel A

Locatie:
De Kattenbosch is een woonwijk die zeer centraal ligt. Het is vlakbij het treinstation van Rosmalen, waardoor u in een paar minuten in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch bent. De bushalte is op 2 minuten lopen, bovendien ligt de A59 binnen enkele autominuten. Het centrum van Rosmalen ligt op loopafstand. Perron 3, het cultureel centrum met bioscoop en bibliotheek, ligt direct achter de Kattenbosch. Scholen voor kinderen zijn ook dichtbij. Kleinere kinderen kunnen terecht op één van de vier lagere scholen in het centrum van Rosmalen. Voortgezet onderwijs wordt gegeven op het Rodenborch College, op nog geen drie fietsminuten afstand. De wijk heeft een eigen boerderij die buurtbewoners kunnen huren voor feestjes, een groenten tuin en tegen een eenmalige bijdrage kan men gebruik maken van een (buurt) aanhangwagen.

Indeling:
Begane grond
U betreedt de woning en komt binnen in een royale hal met veel licht en ruime garderobe. Vanuit de centrale hal zijn de meterkast met 13 groepen, een ruime toiletruimte met fonteintje, een kantoor/praktijkruimte en de woonkeuken bereikbaar.

De recent gerenoveerde kantoor/praktijkruimte is voorzien van radiator verwarming, airconditioning een lichtkoepel en een laminaatvloer.
De woonkeuken is vergroot en meet ca. 20m2. Deze is voorzien van een groot daklicht. De keukenopstelling is in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het aanrechtblad zit een spoelbak met mengkraan. De inductiekookplaat is voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem, dus geen lelijke afzuigkap meer. Tevens is er een kastenwand met daarin de koelkast, oven en magnetron.

Keuken en woonkamer zijn voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer geeft via een grote raampartij zicht op de achtertuin met achterom. De aanwezige houtkachel zorgt op koude dagen voor een extra gezellige en behaaglijke sfeer. Via een vaste open trap komt u op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers, een ruime badkamer, een cv ruimte en een bergruimte. Alle vertrekken zijn vanaf de overloop bereikbaar. Op de overloop is een airconditioning geplaatst.
De grote hoofdslaapkamer met vaste kastruimte is aan de tuinzijde gelegen, aan deze zijde is ook de 2e slaapkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne en luxe badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een ligbad, een douchehoek, een toilet, dubbele wastafel en voorzieningen voor de wasmachine.

Buiten
Aan de achterzijde ligt de beschutte achtertuin op het zuidoosten. Deze is door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Doordat de woning ter plaatse van de verdieping is uitgebouwd is een fraaie overkapping ontstaan. Achter in de tuin bevinden zich een extra houten berging en haardhout opslag. De tuin is tevens via een achterom middels een houten poort en stenen trap bereikbaar. Aan de voorzijde heeft de woning een praktisch aangelegde plaats met een extra fietsenberging.

ALGEMEEN
De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Deze wooninformatie wordt werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Locatie Tussen woning
Kattenbosch 124
5243 SK Rosmalen
Provincie Noord-Brabant
Afmetingen
150+ m² woonoppervlakte
Bestaande bouw
Indeling Tussen woning
3+ kamers
Eengezinswoning
Tuin

Tussen woning in Rosmalen kopen?

Dit zijn de kenmerken

Oppervlaktes
Woonoppervlak
151
Indeling
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Kamers
4
Verdiepingen
2
Afmetingen
Inhoud
503
Perceel
174
Interesse?
Neem contact op met de makelaar
Meer informatie