Te koop: Rulstraat 10 a te Oosterhout Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. In hartje centrum gelegen ruime maisonnette met 3 slaapkamers, balkon op het zuid-westen en grote berging op de begane grond. De servicekosten bedragen € 75,00 per maand (exclusief voorschot waterverbruik en stookkosten). Bouwjaar :1993 Woonoppervlakte :circa 90 m² Inhoud :circa 250 m³ Algemeen Het appartement is gelegen in een kleinschalig (3 appartementen) gebouw boven een woonwinkel in het centrum van Oosterhout. Winkels, restaurants, winkelcentrum Arendshof en vele andere openbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Hier kan men betaald of met een vergunning parkeren, de kosten hiervoor bedragen € 60,00 per jaar. Voor bezoekers kunt u kraskaarten kopen bij de gemeente.
Indeling
Begane grond Entree met videofooninstallatie, brievenbussen, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De berging is op de begane grond gelegen en vanaf de buitenzijde bereikbaar. De berging heeft een afmeting van circa 9 m² en is voorzien van elektra en een bergzolder.
Eerste verdieping
Eerste verdieping Hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), video intercom, toilet (2011) met fontein, trapopgang naar de verdieping, vaste kastenwand met inbouwverlichting en berging met aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-combi HR Intergas (2024). In de berging verder ook de garderobe en opbergruimte. Het appartement is v.v. een mooie, eiken houten vloer in de hal, woonkamer en keuken., de plafonds zijn glad afgewerkt. Middels een deur met glasverdeling zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer heeft een afmeting van circa 6.50 x 4.00m. met schuifpui naar het balkon. Deze heeft een afmeting van circa 12 m², is op het zuid-westen gelegen en voorzien van een zonnescherm. Er is veel licht in de woonkamer door de schuifpui en het grote raam.
Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken. Deze is uitgerust met een L-vormig keukenblok met kunststof werkblad, dubbele spoelbak, onder- en bovenkasten en de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Tweede verdieping
Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.20 x 3.00m. met Velux dakraam. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.22 x 4.20m. met groot raam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 3.22 x 2.80m. met Velux dakraam.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel met meubel, tweede toilet en verwarming.
Bijzonderheden
Bijzonderheden Het appartement is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal, brandverzekering en glasverzekering. Het betreft een ruim en licht appartement, netjes onderhouden, bel gerust en maak een afspraak!
