Beschrijving
Ontdek de perfecte mix van moderniteit, gezelligheid en duurzaamheid in deze prachtige tussenwoning in De Rompert. Geniet van een eigentijdse keuken en badkamer, een warme eikenhouten vloer en een grote pui die zorgt voor veel natuurlijk licht en ruimte. De brede straat aan de voorzijde en de doodlopende straat waar de garage zich bevindt, zorgen voor nog meer privacy en rust.
In deze wijk vindt u alles wat u nodig heeft op slechts een steenworp afstand, terwijl het centrum van 's-Hertogenbosch op fietsafstand ligt en de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Met een woonoppervlakte van 106m², een inhoud van 375m³, 4 kamers en 3 slaapkamers (mogelijk 4) biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte van 19m² en een perceelsoppervlakte van 185m². Bouwjaar 1974, maar dankzij de moderne en duurzame renovaties oa dankzij de 9 zonnepanelen op het dak voelt deze woning als nieuw.
Mis deze kans niet om te wonen in een prachtige tussenwoning die perfect is voor modern gezinsleven en duurzaamheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Indeling
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree/hal met meterkast en voldoende ruimte voor uw garderobe. Een deur leidt u naar de gezellige woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer en een knusse open haard. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de houten pui met openslaande deuren aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet u van een ruimtelijk gevoel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, terwijl de keuken met eethoek aan de achterzijde te vinden is. In het midden van de ruimte is er een opgaande trap en via een portaaltje met fonteintje en aansluitend de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor uw witgoed apparatuur en een HR-combiketel (eigendom).
De moderne keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een handige close-in boiler.
Eerste verdieping
Via de opgaande trap en tocht(schuif)deur bereikt u de ruime overloop. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Oorspronkelijk was er ruimte voor vier slaapkamers, maar er is besloten om één grote slaapkamer met inloopkast (totaal ca. 19m²) te creëren. De overige twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ongeveer 12m² en 9m². De badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafel in een meubel en een hangcloset. De vloer en douchewanden zijn betegeld. In 2022 is er een nieuwe vloerbekleding op de rest van de verdieping aangebracht.
Tuin
Diepe achtertuin (14m) op noordoost met veel privacy én eigen garage met ruimte voor uw auto of caravan. Door de openslaande deuren maakt u vanuit de woning direct contact met de tuin. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat en de garage ligt aan een doodlopend straatje, waardoor het aardig rustig is rondom huis. In de wijk heeft u alle voorzieningen nabij, maar ook het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand en bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen.
Bijzonderheden
Keuken: 2019
Badkamer: 2020
9 Zonnepanelen: 2022
Spouwmuurisolatie: 2021
HR-combiketel: 2013
Garage
Deze sfeervolle, gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning is met haar goede keuken en badkamer, geïsoleerde muren en zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst.
Collegiale verkoop met Woonbox makelaardij
