Kouvenderstraat 153

Instapklaar, verrassend ruim en sfeervol appartement in hartje Hoensbroek!

Op zoek naar een modern en keurig afgewerkt appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Midden in het centrum van Hoensbroek ligt dit verrassend ruime en sfeervolle appartement, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en alle dagelijkse voorzieningen.

Het appartement is instapklaar: je hoeft alleen je koffers nog uit te pakken. De vloerbedekking ligt er al en vrijwel alle vertrekken zijn voorzien van raambekleding. Perfect voor wie zonder gedoe wil verhuizen.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met meerdere ruime appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonsfeer. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek, met alle gemakken binnen handbereik.

* Ruime en lichte woonkamer
* Aparte keuken met berging (ideaal voor wasmachine en extra opslag)
* Drie slaapkamers
* praktische badkamer en separaat toilet
* Fijn, ruim terras
* aparte berging aanwezig












Begane grond:
- Gezamenlijke entree met bellen tableau en brievenbussen.





Entree & hal
Bij binnenkomst tref je een nette hal met parketvloer. Hier bevindt zich ook de moderne, geheel betegelde toiletruimte.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche-badcombinatie, een wastafel met spiegel en een handig badkamermeubel met voldoende bergruimte.

Woonkamer
De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en via de balkondeur sta je zo op het ruime terras.

Keuken
De aparte keuken in L-opstelling is functioneel en compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een handige berging met ruimte voor een wasmachine en extra opslag, inclusief de recent vernieuwde CV-installatie (2024). De keuken heeft een raam met rolgordijn.

Slaapkamers
Er zijn drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Deze kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De slaapkamers aan de voorzijde zijn recent voorzien van nieuwe verduisterende gordijnen.

Terras
Via zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een royaal terras van circa 19 m², gelegen over de volledige breedte van de achtergevel. Een heerlijke buitenruimte die je wooncomfort vergroot.

Overig
Op het binnenterrein is ruimte voor afvalcontainers en desgewenst is er een grote garage te huur op het achterterrein. Voor de deur kun je bovendien gratis parkeren.

Het appartement is voorzien van dubbel glas.
Energielabel B
Bijdrage VVE is €120 per maand
Aan de voorzijde aluminium draaikiepramen, aan de achterzijde houten kozijnen.
Verwarming via een combiketel uit 2024 (eigendom).
We hanteren een bieden vanaf prijs van €200.000 kk

Gebouw heeft recentelijk een scope 10 keuring gehad: dat wil zeggen dat de elektrische installaties gekeurd zijn en voldoen aan de vereisten, de dakbedekking is recentelijk vernieuwd. Daardoor wordt er geen groot onderhoud verwacht.